エステート・国分町


よくあるご質問

お客様からよくあるご質問をまとめてご紹介いたします。その他に不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

建物オーナー様編

テナント斡旋についてはどのような募集活動をされるのですか?
当社並びに関連企業の株式会社吉岡屋が保有する出店希望者情報や、当社直営の不動産ショップ「エステート・国分町」やインターネットを利用した営業・広告、その他多くの提携業者様からの情報を駆使して募集活動を行います。
当社には、募集依頼と出店希望者情報が日々入ってきておりますので、ぜひお任せ下さい。
こちらの都合上、期限付きで貸したいと思っているのですが?
可能です。
まだ、馴染みが薄いかも知れませんが、定期借家契約という方法があります。
定期借家契約専用の契約書の作成や、この制度の詳しいご説明も致しますので、ご相談下さい。
現在の管理委託先への不満から、委託先を変更したいと思っているのですが、可能ですか?
可能です。まず現在不満を抱えている点を教えていただき、当社の運営方法をご説明申し上げます。
また、別途お見積もりを致しますので、その後ご判断をいただければと存じます。
賃料の集金・退去時の精算・クレーム対応等のテナント様とのやりとりが煩わしいので、
すべて不動産会社にお任せしたいのですが?
ぜひお任せ下さい。集金業務、清掃業務、検針・請求業務、設備等点検業務、警備業務など、当社のノウハウによる業務をご提供させていただきます。なにか一つの業務だけお願いしたいということも可能です。
※エリアによりご提供できない業務もございます。
建物のリニューアル工事を検討しているのですが?
ぜひお任せ下さい。
デザインも大事ですが、建物の寿命を延ばすために、どこが悪いかをチェックし、改修の優先度を判定して、予算と照らし合わせながらご提案させていただきます。
もちろん、リニューアルするからには、デザインは重視します。
そして、テナントリーシングもお任せ下さい。
募集条件の設定の仕方がわかりません。
当社では、まずオーナー様からヒアリングさせていただき、特殊事情などがあれば勘案した上で、近隣相場、近隣募集条件、成約事例、流通性などを参考にして、ご提案させていただきます。
ただ、募集条件の最終決定はオーナー様にしていただかなければなりません。
チラシ、インターネット掲載などの広告には、別途費用が必要ですか?
原則は必要ありません。ただし、オーナー様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは実費をご負担いただく場合がございます。

不動産業者様編

飲食店用途の物件の入居者募集をしているのですが、ヨックシステムで客付けしていただけないでしょうか?
もちろんOKです。気兼ねなくご一報下さい。仲介手数料の取り扱いだけ確認させていただければ、すぐに当社の顧客とのマッチングにトライいたします。
当社ホームページに掲載することも可能です(費用はかかりません)。
ヨックシステムのホームページに載っている物件をお客様に紹介したいのですが。
原則OKです。ただ、提携不動産業者様から依頼を受け掲載している物件もございますので、確認の連絡をいただけますと助かります。
また、貸主当社の物件もありますので、ご紹介の程よろしくお願いいたします。

エステート・国分町

ヨックシステムの「エステート・国分町」では、事業用物件、特に飲食店向き店舗物件を多数取り扱っております。

国分町エリア、仙台駅前・一番町エリアをはじめとした仙台市内での開業をお考えの方は御相談下さい。 (居酒屋、小料理、レストラン、ダイニングバー、クラブ、スナック、ショットバーなど)

また、閉店をお考えの方も専門店のヨックシステムへご相談下さい。